Зареєструватись    Увійти
Авторизація
» Життя » Студентська квартира або житло для студента

Студентська квартира або житло для студента

Категорія: Життя
Студентська квартира або житло для студентаЯк шукати?

Здавалося б, кращий друг Інтернет виручить в будь-якій біді. Але не все так просто. Ставимо в пошуковій системі запит, і виявляється, що зняти квартиру через Інтернет досить важко. По-перше, ти натикаєшся на нереальні ціни - не у всіх випадках, але в основному. А по-друге, на ці оголошення дуже швидко реагують, і більшість квартир вже здані. Йдемо далі - газета. Старий добрий спосіб: беремо маркер, сідаємо в затишному містечку зручніше і починаємо вивчати оголошення. Обводимо те, що нас в якійсь мірі влаштовує, потім сідаємо на телефон і обдзвонюємо. На це можна витратити багато часу і не досягти абсолютно ніякого результату. Або щось не буде влаштовувати тебе, або ж господаря квартири. Тому бувалі люди рекомендують відразу звернутися до посередника. Це може бути агент з нерухомості (ріелтор) або ж приватний маклер, або ж шахрай. До послуг останнього вдаватися не рекомендується! Шахраєм може виявитися і сам власник квартири, точніше той, хто себе за нього видасть.

Вибираєш не тільки ти, але і тебе

Одному знімати житло важко, тому студенти зазвичай живуть по двоє або троє. Але тут виникає питання: чи хочуть господарі квартир віддавати своє майно студентам? Відповідь: двом або трьом дівчатам, хлопцю і дівчині, або навіть одному хлопцеві не проблема зняти житло. А ось двом або трьом хлопцям - досить важко. Господарі квартир, ясна річ, турбуються про стан свого майна. Деякі орендодавці не хочуть здавати квартиру людям з домашніми тваринами. Причина зрозуміла, тварини є тварини. А ось чому до студентів таке трохи упереджене ставлення, зрозуміти складно. Ну, погуляти студенти люблять - це так. Але не розвалять ж вони квартиру. Часом студенти навіть кращі мешканці, ніж сімейні пари.

Послуги ріелтора

Теорія нам говорить, що ріелтор - це дуже відповідальна людина, на якого ти можеш покластися у процесі пошуку житла. Але! Насправді знайти хорошого ріелтора дуже складно, та й платити йому потрібно добре. Проблема в тому, що у рядових агентів з нерухомості одна мета - заробити гроші. Тобто продати, здати або знайти квартиру. Питання «кому?» їх найчастіше не цікавить. Практично відсутні елементарна професійна етика і відповідальність. Мова йде про дотримання домовленостей. Нерідко буває, що ріелтор домовляється з квартиронаймачем про зустріч, щоб подивитися можливий варіант житла, а сам в день, а іноді і під час зустрічі повідомляє, що квартира 15 хвилин тому була здана, але є інший варіант, правда «трохи» дорожче. І найчастіше трапляється, що у людини, яка бажає зняти житло, немає часу зволікати, тому він погоджується і переплачує - і це крім того, що і так платить ріелтору відсотки (у середньому 50% від місячної орендної плати, хоча буває, що відсотки менше, але іноді становлять 100%).

Крім того, агентів з нерухомості потрібно квапити, адже пошуки варіантів можуть дуже затягнутися, а якщо житло тобі потрібно терміново, то ріелтор повинен побігати, так сказати. Тобто, якщо тобі треба зняти квартиру, не думай, що, найнявши агента, ти звільнишся від проблем.

Ціни «кусаються»

Орендна плата за квартиру залежить від наступних факторів. По-перше, розташування: район міста, відстань від зупинок підземки та громадського транспорту. По-друге, якість будівництва і ремонту квартири. Також впливають кількість кімнат і площа житла. Зверни увагу і на пункт наявності або відсутності меблів і побутової техніки. Строк найму теж впливає на ціну. На вартість оренди впливає і пору року, адже з липня по листопад ціни вище, ніж у період від зими до весни.

Також не завжди студенту потрібна ціла квартира, та й за ціною вона дорожча. Іноді достатньо винайти і кімнати, це і дешевше, а не треба шукати співмешканців. А винайняти кімнату студенту можна тут на сайті, де є багато пропозицій на будь-який смак.

Як можна налетіти...

В процесі пошуку квартири можна на різних етапах наступати на граблі. По-перше, ти можеш наткнутися на лжехозяїна квартири, який виявиться шахраєм. По-друге, можеш постраждати від рук реального власника житла, якщо він раптом захоче тебе виселити. Тому ріелтори і просто знаючі люди рекомендують складати договір. В такому випадку ти будеш захищений від раптового виселення чи інших неправомірних дій, але і сам мусиш виконувати деякі умови.

Але практика показує, що не завжди договір тебе захищає. Історія з життя: два хлопця після закінчення інституту шукали квартиру. У підсумку знайшли таку, як хотіли, і головне - там, де хотіли. Власник квартири попросив почекати три тижні, перш ніж заселятися. У домовлений час, за кілька днів до переїзду, хлопці подзвонили господареві, щоб заплатити йому завдаток. Але, як виявилося, в квартирі вже жили родичі власника. І це при тому, що договір вже був підписаний. Ясна річ, що хазяїн - барин, але хоч якась етика повинна бути присутньою.

Тому ніколи не сподівайся на когось, крім себе! Постійно підстраховуйся, щоб не залишитися на вулиці при переїзді з квартири на квартиру.
Шановний користувач, Ви зайшли як незареєстрований відвідувач. Ми пропонуємо Вам пройти реєстрацію для просмотра усієї інформаціі ПОРТАЛА!
Коментувати новину
Ваше Ім'я:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Ввести код: