Зареєструватись    Увійти
Авторизація

Що таке апартаменти

Категорія: Життя
Що таке апартаментиАпартаменти — це нове поняття на ринку нерухомості. Їх широко використовують на Заході, в Росії вони прийшли зовсім недавно і з юридичної точки зору трактуються, як окрема житлова площа не менше 40 квадратних метрів, що складається з двох і більше кімнат. В апартаментах обов'язково повинен бути сан вузол і кухня.

Чим відрізняються апартаменти від звичайної квартири

Щоб наші читачі не плутали апартаменты в городе столиц і квартири, ми пояснимо, яке основне відмінність існує у цих двох видів об'єктів. Якщо при покупці квартири ви можете оформити прописку на необмежений час, поки не захочете позбутися такої нерухомості, то у випадку прописки в апартаментах існують інші правила. При купівлі та оформленні власності на такий вид нерухомості, покупець надалі може здійснювати зі своїм житлом всі ті ж операції, що і з квартирою, але прописатися в апартаментах можна не більш, ніж на 5 років. Після закінчення терміну прописки цей термін може бути продовжений. Вся справа в тому, що апартаменти продаються тільки в комерційних будівлях, які належать юридичним особам або організаціям.

Стимулом до початку будівництва апартаментів послужила відсутність вільних площ для будівництва житлових об'єктів. Влада багатьох держав, у тому числі і Росії, роблять великий акцент на будівництво комерційних об'єктів, а забудовники в свою чергу, щоб зберегти свої інвестиції, виділяють деякі частини з своїх комплексів і обладнують їх всім необхідним для комфортного проживання. За фактом апартаменти відносяться до нежитловим об'єктам, оскільки в законодавстві до житлових будівель відводяться квартири, будинки і кімнати. Про апартаменти в законі не сказано. Саме тому для квартир поширюється тимчасова реєстрація.

Види і типи квартир

Щодо світового ринку можна виділити 4 види квартир:

- номер в апарт-готелі. Це номери для оренди на невеликий термін. Мається на увазі, що в таких апартаментах буде не менше двох кімнат, санвузол і кухня. Також можливо буде користуватися готельним сервісом;
- номери у дохідних будинках. Ці апартаменти здаються на тривалий термін. На додаток до оренди пропонується користуватися таким сервісом, як харчування, прибирання, охорона і так далі.
- номери у кондомініум — готелі. Ці апартаменти можуть бути викуплені для постійного проживання, а також можуть здавати в рамках готельного сервісу. Про те, що таке кондомініуми, читайте в нашій статті.
- апартаменти в багатофункціональних комплексах (призначені тільки для розташування апартаментів для продажу, а не для готелів або готелів). Цей вид житла передбачає їх використання як повноцінний житловий об'єкт з можливою реєстрацією. Він найбільше прирівнюється до статусу квартири.

Плюси квартир

Якщо всього кілька років тому апартаментами вважалося тільки елітне житло, то сьогодні воно стає доступним широкому колу споживачів.

Плюси для девелоперів та інвесторів:

- Нормативи з будівництва житлових об'єктів не поширені на такий вид приміщень, тому девелопери намагаються дотримуватися всі умови під час будівництва — щоб об'єкт був придатним для житла, і щоб його можна було використовувати в якості комерційної нерухомості. У зв'язку з цим апартаменти будуються в центральній частині мегаполісів у великих будинках.
- Однією з переваг для забудовників вважається спрощений варіант отримання дозволу на будівництва на колишніх промислових зонах. Якщо у разі будівництва житлових об'єктів такий дозвіл отримати досить нелегко, а в деяких ситуаціях просто нереально, то в разі будівництва комерційного будівлі, в якому надалі будуть розташовуватися апартаменти, це зробити набагато простіше.
- Для інвесторів апартаменти вважаються найбільш привабливими в плані вкладення коштів, оскільки з такого виду нерухомості можна надалі отримувати стабільний дохід від їх оренди.

Плюси для покупців:

- Головним плюсом апартаментів вважається їх вартість по співвідношенню до місця розташування і оснащеністю усіма необхідними комунікаціями.

- Апартаменти найчастіше шикуються в бізнес-центрах, елітних будинках і інших подібних об'єктів.

- Ціни на апартаменти в багатьох країнах набагато нижче, ніж на аналогічні квартири в новобудовах, які мають такий же метраж і функціонал.

Висновок

Незважаючи на те, що апартаменти придбали свою популярність порівняно недавно, порівняно з іншими житловими об'єктами, тим не менш, вони вважаються прекрасним способом вкладення коштів. Така нерухомість здається в оренду на тривалі і короткочасні періоди, в наслідок чого багато людей мають можливість жити у справді комфортних умовах, не вкладаючи великі суми на покупку житла. Більше того, поділ квартир на класи, які також різняться між собою за ціною, дає можливість користуватися послугами економ-варіантів, а також самими комфортними об'єктами класу люкс.
Шановний користувач, Ви зайшли як незареєстрований відвідувач. Ми пропонуємо Вам пройти реєстрацію для просмотра усієї інформаціі ПОРТАЛА!
Коментувати новину
Ваше Ім'я:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Ввести код: