Зареєструватись    Увійти
Авторизація

Як зняти квартиру - поради?

Категорія: Україна-молодь
Як зняти квартиру - поради?
Оренда квартир - найшвидший спосіб рішення горезвісного «житлового питання». Студенти, молоді сім'ї, громадяни, що приїхали на заробітки з інших міст, - зняти квартиру можуть всі, хто не бажає або з якихось причин поки що не в змозі придбати власну житлоплощу. Особливо актуально бажання зняти квартиру у Києві. Але після появи думки «зніму квартиру», насамперед ретельно обміркуйте всі свої вимоги до майбутнього житла, включаючи район, кількість кімнат, наявність меблів, телефону та побутової техніки, і лише потім приступайте до пошуку.

Оренда квартир самостійно і через агентство
Якщо ви все-таки вирішили зняти квартиру в Києві чи іншому місті, сам пошук можна здійснювати трьома способами. Ви виберете перший з них, якщо почнете розпитувати всіх своїх друзів і родичів на предмет оренди квартир (у Києві, наприклад): не знайдуться у них знайомі, які здають тут квартиру в оренду. Цей спосіб оренди квартири, крім того, що він є самим довгим, таїть у собі ризик погіршення дружніх і родинних відносин, - адже їх, як відомо, краще не змішувати з грошовими.

Як зняти квартиру - поради?

Ще більш ризикованим є другий спосіб, при якому житло шукається за оголошеннями про здачу квартир без посередників. Оренда квартир в Києві особливо, без посередника веде за собою практично повна відсутність прав і гарантій у разі виникнення спірних ситуацій з власником квартири. Крім того, якщо ви вирішили «зніму квартиру в Києві самостійно», не виключена небезпека натрапити на аферистів. Наприклад, шахраї можуть запропонувати вам з передоплатою зняти квартиру на тривалий термін, природно, не повідомивши вас про те, що вони самі зняли її на більш короткий час.

Третій, найбільш безпечний і ефективний спосіб пошуку припускає звернення в агентство нерухомості. Досвідчені ріелтори виконають за вас всю роботу по підбору повністю відповідають вашим вимогам варіантів, ретельно перевіряючи кожне речення і економлячи тим самим ваш час і сили. За надані послуги вам потрібно буде внести разовий платіж, що становить 100 % від місячної вартості, яку складе оренда квартири.

Як зняти квартиру - поради?


Яким би способом ви не знайшли житло, обов'язково попросіть його господаря показати вам свій паспорт і правовстановлюючі документи на квартиру (наприклад, договір купівлі-продажу чи свідоцтво права власності). У свою чергу, продемонструйте господареві свій паспорт, військовий квиток або інший документ, що посвідчує особу. Оренда квартири на чесних і прозорих для обох сторін умовах - запорука спокою.
Договір про оренду квартири
Договір оренди квартири Не менш обов'язковим при знятті квартири, щоб уникнути всіляких проблем в майбутньому, є укладення договору оренди квартири. Зокрема, цим ви убезпечите себе від ледь не щотижневого підвищення орендної плати - адже договором юридично мається на увазі незмінність ціни протягом всього терміну його дії. В іншому випадку думка «я знайшов дешевше, зніму квартиру в Києві задарма» може обернутися для вас через кілька місяців фінансової трагедією.

Як зняти квартиру - поради?


Пам'ятайте також, що укладати договір найму має право лише власник квартири або ж особа, яка діє за нотаріально завіреної довіреності!

У договорі про оренду квартири повинні бути чітко прописані паспортні дані обох сторін, повну поштову адресу квартири, сума і дата щомісячних платежів, а також строк, на який діє договір. Можно зазначити що Атлантик задовільнить всі ваші потреби як у зйомі житла так і у всіх юридичних аспектах. Варто вказати також порядок оплати комунальних послуг: як правило, мешканець платить за електроенергію і телефон, а господар вносить квартплату, однак можливі й інші варіанти.

Буває, що власник квартири з якихось своїх причин вимагає звільнити житлоплощу, хоча термін оренди ще не закінчився. Так що до того, як зняти квартиру в Києві або регіонах, варто заздалегідь домовитися, щоб господар попередив вас про виникнення такої ситуації хоча б за місяць, причому ви маєте право зажадати, щоб плата за оренду квартири з вас за цей місяць не стягувалася.

До договору найму повинна додаватися опис майна, що містить перелік меблів і побутової техніки, які передаються наймачеві у тимчасове користування разом з житлом. До складання такого переліку слід поставитися з усією увагою, адже після закінчення строку дії договору, коли ви будете повертати квартиру господареві, він буде за описом перевіряти стан усього зазначеного в ньому майна.

Як зняти квартиру - поради?


Перш ніж зняти квартиру, перевірте, щоб у переліку не потрапили предмети, яких насправді в квартирі немає. Крім того, кожна річ повинна бути описана як можна більш докладно: наприклад, в описі потрібно вказувати не тільки назву і модель того чи іншого предмету, але й приблизний рік випуску, загальний стан, наявність дефектів та пошкоджень. Після складання опису не поспішайте негайно її підписувати - спочатку перевірте, чи дійсно працює пральна машина і не зламані чи дверцят шафи.

Цілком природно, що заплативши за оренду квартири, ви не захочете занадто часто приймати у себе господаря знімається вами житла, оголошення про пошук квартири не звучало як «зніму квартиру з господарем», але господар, навпаки, побажає зберігати контроль над обстановкою. Тому відразу домовтеся, що наймодавець повинен за добу попереджати вас про свій прихід. Зазвичай такі візити відбуваються раз на місяць і суміщаються з внесенням чергового орендного платежу.
Шановний користувач, Ви зайшли як незареєстрований відвідувач. Ми пропонуємо Вам пройти реєстрацію для просмотра усієї інформаціі ПОРТАЛА!
Коментувати новину
Ваше Ім'я:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Ввести код: