Процедура оцінки, причини та вимоги її проведення регламентуються Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність».

Існує декілька типів рухомого та нерухомого майна, які підлягають експертній оцінці. Кожен об'єкт оцінки має свою класифікацію, зокрема оцінку в матеріальній та нематеріальній формі. За типами оцінки майно поділяється на:

Нерухоме майно. Сюди відносяться житлові будинки, земельні ділянки, інженерні споруди, нежитлові будинки, об'єкти громадського використання, промислові об'єкти іт.д.;

Устаткування та обладнання;

Цінні папери, майнові комплекси, активи, паї та нематеріальні активи;

Рухоме майно: транспортні засоби, зокрема авто, вантажівки, мотоцикли, причепи та автобуси;

Рухоме майно, до якого не відносяться вищезазначені транспорті засоби (наприклад літальні апарати чи судноплавні засоби);

Права інтелектуальної власності, до яких належать художні твори, торгові марки, розробки, промислові зразки та інша інтелектуальна власність, яка визначається законодавством.

У процесі оцінки, спеціалісти мають визначити ринкову вартість того чи іншого типу майна, при цьому враховуючи усі фактори, які можуть спливати на потенційну ціну об'єкта. Кожен спеціаліст проходить навчання і отримує сертифікат, що підтверджує його професійні навички та дозвіл на проведення оцінювальних робіт. Раніше оцінювачі мусили мати акредитацію у банківських установах України для роботи у сфері застави майна. Проте зараз багато банків приймає оцінку від всіх оціночних компаній, які мають дозвільні документі, видані Фондом державного майна України.

Для оцінки майна необхідно надати первий пакет документів, який різниться залежно від типу майна. Експертна оцінка вартості майна обов'язково проходить із виїздом спеціалістів на об'єкт, його фотографуванням та наданням детального звіту, де вказується правова база оцінки, ринкова вартість та сфери застосування звіту, також методика проведення розразунків та дозвільні документи оціночної компанії.

Автор: respect45